Die IEP Innovative Energie für Pullach (IEP) GmbH erweitert ihre Energiezentrale Nord. Auf der Fläche der bisherigen Energiezentrale entsteht bis Mitte 2025 ein zweistöckiges Gebäude mit insgesamt 530 Quadratmetern für Technik, Werkstatt, Lager und Büro. Das Dach bekommt eine Photovoltaik-Anlage.
An der Hans-Keis-Straße 65 in Pullach fördert die IEP heißes Thermalwasser aus über drei Kilometern Tiefe. Auf dem Gelände befindet sich auch die Energiezentrale mit im Untergeschoss gelegenen Wärmetauschern und Pumpen. „Wir können unsere Energiezentrale Nord erweitern, ohne dass wir neue Flächen verbrauchen“, sagt IEP-Geschäftsführer Helmut Mangold. Aus IEP-Sicht ist der Umbau des bisherigen Gebäudes dringend notwendig. „Wir müssen unsere Anlagen unbedingt erweitern, damit wir mehr Bürgern geothermische Wärme anbieten können. Für unsere Technik brauchen wir mehr Platz und wir wollen unseren Mitarbeitern zudem sichere und moderne Arbeitsplätze bieten,“ sagt Mangold.
Die genauen Erweiterungspläne
Das neue Gebäude wird zweistöckig. Im Erdgeschoss sind Werkstatt, Lager und weitere technische Flächen geplant. Büros und Sozialräume für die am Standort arbeitenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind im ersten Stock vorgesehen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Technikräume, die für den Betrieb des Gebäudes und die Anlagentechnik erforderlich sind. Dazu zählen eine Lüftungs- und Klimaanlage und eine mit Geothermie betriebene Adsorptionskältemaschine.
Nachhaltigkeitskonzept
Bis auf die für die Statik wichtigen Stellen ist das Gebäude als Holzbau geplant. Die Fassade wird mit heimischem Lärchenholz verkleidet, der Kopf des Gebäudes mit Holzschindeln. Auf die Dachflächen baut die IEP eine Photovoltaik-Anlage. Heizen und kühlen wird die IEP das Gebäude mit ihrer Geothermie über eine Smart-Home-Lösung. Um Trinkwasser zu sparen, ist eine Grauwassernutzung vorgesehen; das Dach und ein Teil der Fassade werden begrünt. Zu den bestehenden beiden Stromladepunkten kommen weitere dazu.
Der Entwurf für die Erweiterung der Energiezentrale Nord stammt vom Pullacher Architekturbüro Lechner & Martin. Die IEP hat am 3.07.2023 den Bauantrag gestellt. Am 16.04.2024 erteilte das Landratsamt die Baugenehmigung. „Wenn alles gut geht, ist die Erweiterung Mitte 2025 fertig“, sagt IEP-Geschäftsführer Mangold. Das Vorhaben ist gefördert vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz.
Information für Anlieger
Wann beginnen die Bauarbeiten?
- Bauvorbereitung: Eine vorübergehende Baustelleneinrichtungsfläche entsteht auf der Wiese gegenüber dem Heizwerk. Somit wird eine Verkehrsbeeinträchtigung in der Hans-Keis-Straße vermieden. Der Verkehr im Bereich der Einfahrt zur Baustelle wird zu den Stoßzeiten des Schulverkehrs mit Baustellenmitarbeitern geregelt und so die Sicherheit der Schulkinder in den Fokus gestellt.
- Spatenstich und offizielle Information der Anwohner: 26.06.2024
- Rohbauarbeiten: bis Weihnachten 2024
- Aufbau der neuen Anlagentechnik ab Herbst 2024
- Bezugsfertiges Gebäude und Inbetriebnahme der neuen Anlagen im Sommer 2025
Für wann ist das Ende der Bauarbeiten geplant?
Die Fertigstellung der erweiterten Energiezentrale ist für Mitte 2025 geplant.
Warum gibt es für Bauarbeiten keinen verbindlichen Terminplan?
Rund um Bauarbeiten gibt es Unsicherheitsfaktoren. Dazu gehören Lieferengpässe oder Witterungsverhältnisse, die Bauarbeiten verzögern können.
Sie haben Fragen während der Bauphase?
Schreiben Sie uns eine Mail an michael.kuerner@iep-pullach.de. Ein entsprechender Projektmitarbeiter wird sich zeitnah mit der Beantwortung Ihres Anliegens bei Ihnen melden.
Details zum Bauvorhaben finden Sie hier:
https://iep-pullach.de/2024/04/23/erweiterung-energiezentrale-nord-der-iep-innovative-energie-pullach/
